广州市财经职业学校消防维保服务询价公告

广州市财经职业学校就太和校区、东风西校区和华侨新村校区2019年消防维保项目进行公开询价，欢迎有资质企业参与报价。

一、 项目概况

1.1 本次询价服务地点位于太和校区（广州市白云区太和镇夏良村广财路2号）、东风西校区（广州市少年宫）和华侨新村校区（广州市越秀区华侨新村友爱路36号），要求太和校区每周一至周五驻场服务（法定节假日除外），华侨新村校区每周驻场2天以上，东风西校区每月巡检，出现消防问题30分钟内赶赴现场解决。驻场人员须持国家人力资源与社会保障部、公安部颁发的建构筑物消防员证。

1.2 本次询价最高限价14.2万元。

二、报价单位资格要求

2.1 报价单位须在中华人民共和国境内注册并具有独立法人资格的合法企业。

2.2 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2.3 具备消防设施工程设计乙级与施工壹级资质。

2.4 具备中华人民共和国消防技术服务机构资质证书（一级或临时一级）。

2.5 注册资本不少于人民币1000万元。

2.6 具有不少于3个广州地区消防重点单位建筑消防设施维护保养业绩，且质量达合格及以上等级，近三年企业无不良记录(以中标通知书或合同为准)。

三、 采购形式

采用综合评审形式采购。

四、维保服务范围

1定期检查及系统保养服务(每月一次)

1.2.1.1火灾自动报警及消防联动控制系统

a.检查火灾报警控制器自检功能、手动、自动功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾记忆功能和主备电源自动转换功能；

b. 检查消防控制室或消防值班室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制柜、层显（或区域控制器）、探测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态；

c. 检查探测点的显示，联动程序，检查联动柜功能是否正常，联动设备是否可以受控操作；

d. 检查探测器灵敏度、自动环境补偿、预报警、响应域值、通讯故障及进行其他必要的功能测试；

e. 检查模块通讯故障、自动诊断、历史记录；

f. 检查手动报警按钮外观有无损坏、报警及指示灯是否正常；

g．检查联动柜内部电路, 测试其功能是否正常，并除尘保养；

h. 检查工作电池组，充电器的工作状态是否正常，电池容量是否符合标准；

i. 每月完善好新增设备的定义、注释、二次编码和CRT（图形软件）；

j. 对各个防火分区安装总量的10%采用专用检测设备对火灾探测器、手动报警器按钮进行模拟火灾响应实验和故障报警试验；

k. 检查防火门、防火卷帘周围有无影响卷帘正常启闭障碍物，卷帘及门能否处于正常启闭状态，卷帘及门的附件是否齐全完好；

l. 每月至少对其中一个防火分区进行一次消防设备全面联动测试；

m. 检查大厦消防系统的值班记录，同物业管理部门消防值班人员共同做好维保记录。

1.2.1.2自动喷淋灭火系统

a. 检查消防泵房工作环境及喷淋水泵、稳压泵、喷淋泵控制柜、上下喷淋头、末端试水装置、信号阀、总阀、湿式报警阀、止回阀、水流指示器、水泵接合器、储水设备及管网压力等是否处于正常状态,对生锈脱漆部位进行清理补漆，开关定期加油润滑；

b. 试验远距离启动泵按钮启动喷淋系统各水泵，观测运行情况，确保设备能正常运行；

c. 检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并除尘保养；

d. 末端试水，检查管网压力和水质。

1.2.1.3消防栓系统

a. 检查消防泵房工作环境及消火栓泵、消防传输泵、消火栓稳压泵、水泵控制柜、室外消火栓、室内消火栓、蝶阀、闸阀、止回阀水泵接合器、消防栓接合器等设备及管网压力等是否处于正常状态,对生锈脱漆部位进行清理补漆，开关定期加油润滑；

b. 试验远距离启动泵按钮启动消防泵，观测运行情况，确保设备能正常运行；

c. 检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并除尘保养；

d. 末端试水、屋顶消火栓出水，检查管网压力和水质。

1.2.1.4消防防排烟系统

a. 检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜，送风口、排烟口、防火阀等是否处于正常完好状态；

b. 试验启动各送风、排风机，观测运行情况，确保设备能正常运行。

c. 检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并除尘保养。

1.2.1.5应急照明疏散指示系统及消防紧急通讯广播系统

a. 检查应急广播控制柜、广播对讲主机、功放柜、火灾声光报警器、扬声器、消防应急照控制主机、智能疏散应急灯照明灯具、UPS控制主机、电源等是否处于正常完好状态；

b. 抽检安全出口疏散通道、重要场所的应急照明或疏散指示标志是否处于正常完好状态，方位是否正确。发现和告知指示灯及标志损坏情况，应及时修复；

c. 检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

d. 检查联动柜内部电路, 测试其功能是否正常，并除尘保养。

1.2.1.6发电机房气体灭火控制系统

a. 检查气体灭火控制器、七氟丙烷自动灭火装置等是否处于正常完好状态；

b. 检查灭火器种类、使用有效期、数量、设置位置、标志等是否符合要求及摆放于适当位置。

1.2.1.7消防供水系统

a. 检查消防泵房工作环境及消防栓水泵、喷淋水泵、稳压泵、各水泵控制柜、末端试水装置、信号阀、湿式报警阀、止回阀、水流指示器、储水设备及管网压力等是否处于正常状态；

b. 试验动泵按钮启动消防、喷淋系统各水泵，观测运行情况，确保设备能正常运行。

c．检查联动柜内部电路, 测试其功能是否正常，并除尘保养。

1.2.1.8其他

a. 检查消防电梯迫降按钮、集水坑排水设备、消防电源及切换设备等是否处于正常完好状态；

b. 完成每月的维保工作后，应在下月5号前提交维保报告。

2.定期检查及系统保养服务(每年一次，设备系统检查覆盖率要求为100%)

2.2.2.1火灾自动报警及消防联动控制系统

a. 履行每月例行保养之程序；

b. 按区域测试报警联动控制部份（烟感、手报、破玻、温感、模块、警铃等）；

c. 自动及手动试验相关联动控制设备的控制和显示功能是否正常；

d. 对系统回路电压、回路电阻、回路对地电阻进行检查、测试；

e. 综合上述各分项试验，测试消防主控屏的报警、故障显示、消音、复位、火灾记忆功能，并进行消防主电源和备用电源的自动切换模拟试验和充放电实验，对非消防电源切换、空调、疏散指示标志等设备的联动进行模拟试验；

f. 每年应对消防中心的控制柜进行清扫除尘，检查接线端子是否松动、破损和脱落现象，导线编号是否完整清晰；

g. 每年对全部公共位置的烟感器、温感器进行一次逐个检查，要拆下来对灰尘、锈斑进行清理，清洗后作响应阀值及其它必要的功能试验，试验不合格的探测器一律报废，更换新的探测器，并对导线接头进行紧固。

2.2.2.2自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、消防水泵系统

a. 履行每月例行保养之程序；

b. 检查系统之压力是否正常；

c. 检查及测试所有之控制阀是否正常；

d. 清洁及清理油渍及尘埃；

e. 检查消防泵轴与电动机连接部位是否松动、损伤和严重锈蚀，为消防水泵散热风叶、电机、保护罩及轴承提供清洁及添加润滑剂服务；

f．对电动机进行绝缘电阻，接地电阻的检测；

g. 检查及测试全部消防储水箱之浮球开关/水银开关；

h. 开动排水阀，测试警铃系统是否正常；

i. 检查电动机控制柜内的继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损；

j. 每年对消火栓箱门内的水带进行检查，检查有无破损、发黑、发霉现象，检查水枪头与水带，水带与水龙头之间的联接是否方便可靠，检查卷盘软管是否老化、阀门是否正常开启、是否漏水等，如有问题应及时处理。

2.2.2.3消防通风和消防卷帘系统

a. 履行每月例行保养之程序；

b. 检查/测试自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机是否正常；

c. 检查/测试自动、手动方式关闭空调系统、电动防火阀系统是否正常；

d. 检查/测试自动、手动方式启动防火门、防火卷帘系统是否正常，测试升降是否平稳，有无卡死、停顿，门轨、门扇有无变形等现象；

e. 检查/测试声光报警工作是否正常；

f. 检查送风机、排烟机等电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；

g. 对电动机进行绝缘电阻，接地电阻的检测。

2.2.2.4应急照明疏散指示系统及消防紧急通讯广播系统

a. 履行每月例行保养之程序；

b. 检查/测试应急照明和疏散指示灯的工作照度和疏散照度；

c. 检查/测试电话插孔和对讲电话的通话质量等是否处于正常完好状态；

d. 试验楼层广播系统是否处于正常完好状态；

e. 试验从背景音乐状态下强切至事故应急广播状态的功能；

f. 每年对消防广播系统检查保养一次，清除灰尘、紧固接线。

2.2.2.5发电机房气体灭火系统

a. 检查/测试气体灭火系统手/自动的功能等是否处于正常完好状态；

b. 检查所有灭火器压力、有效期等。

2.2.2.6其他

a. 试验消防电梯的紧急迫降功能；

b. 试验消防电源的切换功能；

c. 切断非消防电源功能；

d. 乙方每年为消防设备进行一次系统的全面检测(建议于合同完满前一个月进行年检)，并提交相关专业的消防设备设施检测报告，对不合格项一个月内完成整改及复检。消防技术服务报告经甲方确认后，由乙方上传至“广东社会消防技术服务平台”信息系统。

   四、综合评审标准

五、递交报价材料的时间及地点：

截止时间：2019年3月29日24时

地 点：广州市越秀区华侨新村友爱路36号广州市财经职业学校

招标单位：广州市财经职业学校

联系人：刘老师

联系电话：020-37322613、13640740952

2019年3月20日